7大行庫展延房貸寬限期
7大行庫展延房貸寬限期
專家建議：2年較適當 否則日後負擔太大，包括展延貸款期限到30年、1次延1年寬限期，及3成本金最後還，替房貸戶舒壓。台企銀個人金融部經理石琬如說：「2年寬限期是比較適當的期限。」
房貸減壓
理專說，若房貸戶申請延長寬限期，每延長1年只還利息、不還本金的寬限期，每100萬元房貸，每年本息得多支付3200元「幾乎都給銀行賺走利息錢」。如小芬分20年均攤、3%的100萬元房貸，2年寬限期間每月只需還2500元，一過寬限期，每月得還本息5997元，若小芬申請再延1年，3年後，每月得還6264元，等於每年利息多付了3204元，貸款金額愈大，利息負擔就愈重。
土銀減壓措施最完整
華南銀授信部經理廖明珠說，去年6月華南銀寬限期就從貸款期限的1/5，緊縮到最長不得超過3年，「至今沒有任何改變，也沒有鬆綁」，若是還款有困難、但仍有誠意的正常房貸戶，只能延長一次一年。但目前申請延長者很少，6月不到1件。華銀每月房貸違約率為1.6%。
減壓措施最齊全者，屬土地銀行年初至今的3大「房貸減壓」套餐，讓正常還款戶喘息。首先是延長寬限期1年，讓房貸戶只繳房貸利息的期間多1年；其次拉長房貸貸款期間，如房貸攤還20年拉長到30年，降低房貸戶每月還款壓力，最後是把3成的本金延到最後一期一次還，減輕前幾年攤還負擔。
台銀貸款期1/6為限
彰銀主管說，3成本金延到最後一期還，是當初財政部明定的規範，但目前僅土銀開放，其他最多只放寬限期。彰銀去年9月寬限期緊縮到3年內，最長不得超過5年，個案才給10年，惟目前也沒給過10年的寬限期。
台企銀主管則說，針對新貸戶只給2年寬限期，最多延1年。台銀、合庫的寬限期一次只給一年，台銀內規是貸款期限的1/6為限，如貸款30年、最長給5年寬限期，若房貸戶來申請延長，最多給6~7年，但目前申請者也很少，顯示在國內銀行緊縮放款下，房貸戶違約風險仍低，屋奴發生機率不高。
