[資訊][房產]台中投資房市成長率 稱霸全台

台中投資房市成長率 稱霸全台

　在中科、高鐵、比價效應下，台中地區購屋者的動機，「投資」已 超越「自住」，投資比例以34.7％成長率，高居全台之冠。

　　鄉林不動產研究室指出，一份由財團法人國土規畫及不動產資訊中 心調查資料顯示，去年台中縣市購屋消費群中，以「投資」為購屋動 機的比例佔16.3％，成長幅度大漲，首購或二次換屋族，購屋自住的 比例降低。

　　房地產業者發現，房市投資客熱錢近來匯聚中部地區，大都因台中 市在中科、高鐵效應支撐下，普遍看好中部房市，而且，台中與台北 房價的比價效應，也是台中投資客大幅成長的原因。

　　由於台中房價只有台北的3分之1到4分之1，未來房價的增值空間比 台北更有成長空間，建商指出，以近來被視為「台中信義區」的7期 重劃區黃金地段，一般房價在20到30萬元之間，但這種打出豪宅級的 價位，在台北市很難在市中心出手。

　　中科啟動營運，光電大廠的友達、華邦、康寧紛紛進駐，帶來大量 就業人潮，也帶動台中房地產交易的另一波熱潮，業者魏嘉銘表示， 外來就業人口還未考量購屋置產時，相對租屋需求急速成長，現在即 有腦筋動得快的投資客，搶進中科周邊區域中古屋，中古出租套房成 為當紅炸子雞。