[資訊][房產]《市場最前線》7個打1個的對決戲碼

《市場最前線》7個打1個的對決戲碼

　8大房仲業者競合關係向來是業界矚目焦點，最新情報顯示，信義 和太平洋、中信、住商合資的吉家網公司，今年將再拉進21世紀、北 區房屋，力推「台灣不動產交易中心」訴求全國最大聯賣網，跟永慶 為首的第e名「永慶房仲網」在網路上展開大對抗！ 　吉家網於90年成立，創始會員公司4家，出發點是結合大型房仲公 司的力量，利用既有實體店面與豐富物件資訊共同籌設架構一個房地 產聯合交易網站，亦即台灣不動產交易中心，去導正許多缺乏物件正 確資訊的虛擬通路。

　　當時永慶、東森、北區等另外4家房仲因為理念不合沒參加，就被 外界歸為另一陣營，後來永慶獨自在這4、5年間大手筆投資e化，不 僅打響永慶房仲網，更用免月費方式吸收小型房仲連鎖以及單店壯大 聲勢，有些吉家網會員的加盟店為了多一個曝光管道加入，形成與台 灣不動產交易中心搶人、打對台的局面。

　　隨網路行銷在房仲業流行開來，估計已達40、50％，今年起台灣不 動產交易中心也要積極擴大版圖，預定21世紀、北區房屋都會加入， 還有正在積極遊說東森，永慶也積極準備應戰，屆時如果成局，可能 形成8大房仲7個打1個的對決。

　　在此之前，台灣不動產交易中心先訴諸市場，6月打報紙廣告宣佈 全面對外開放其他房仲業加入，至今已增加180家，8月起要求會員公 司旗下加盟店一律不准加入永慶房仲網，另一方面由會員公司的總部 幫所有加盟店吸收第1年月費，促使他們全部加入台灣不動產交易中 心，據傳，目的之一是要打倒永慶房仲網。

　　所謂道不同不相為謀，永慶做業務的手法常被業界拿來討論，甚至 一狀告到公平會，這次台灣不動產交易中心壯大自己要挑戰永慶房仲 網，仍是基於維持物件品質以及提供會員店加值產品，如成交行情表 ，導正市場上為了搶業務常衍生的偏差行為。

　　在此之前，吉家網內部必須先克服一些困難，包括今年在網上要推 動720度立體看屋，製造影音物件背後相關器材如數位相機的費用由 誰出，網站需要時間測試，都會產生額外的時間和成本，還有台灣不 動產交易中心可能衍生踩線問題，以及對小型店、加盟店較有利，釐 清這些課題，吉家網才能真正壯大。

　　就會員店數來看，台灣不動產交易中心宣稱目前有近9百家店，估 計永慶房仲網有5百家，台灣全省房仲店共有4千家，顯然還有很大市 場有待競逐開發。