[資訊][房產]土地重劃後首次移轉 可減增值稅
土地重劃後首次移轉 可減增值稅
台北市稅捐稽徵處表示，經重劃的土地，若在重劃後第一次移轉， 土地增值稅可減徵四○％，如果是長期持有該土地，可以就超過稅率 二○％的部分，辦理減徵。
稅捐處表示，若土地持有年限達二○年、三○年、四○年以上者， 可分別就超過稅率二○％的部分，減徵土地增值稅二○％、三○％、 四○％。另外，重劃區內的土地，若在辦理期間，無法作為原來的用 途或沒有收益，將可免徵地價稅，且於辦理完成後，地價稅將可減半 徵收二年。
稅捐處指出，曾有某公司移轉大安區一塊已經持有四○多年的土地 ，該土地公告現值一億多元，土地漲價非常可觀。稅捐處在核課土地 增值稅時發現，該土地於今年初曾經過市地重劃，因此超過稅率二○ ％的部分可減徵土地增值稅四○％，且該土地日重劃後第一次移轉， 又再給予減徵稅額四○％。
稅捐處指出，重劃土地的所有權人如有負擔重劃費用，可以在移轉 土地時附上「土地重劃負擔總費用證明書」，稅捐處在核課土地增值 稅時，就會由申報的土地移轉現值中，減除土地重劃費用後，計算土 地漲價總數額，再按漲價總數額依規定的稅率課徵土地增值稅。
