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prettysoeasy

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1樓 大 中 小 發表於 2014-3-10 15:32 

如何快速考上不動產經紀人證照？

若要快速考取不動產經紀人證照，又非地政科系的同學，建議你花錢補習，並且購買函授影片，反覆觀看老師上課講的內容，並且要大量做題庫。

題庫可以不用買，直接到考選部裡面，找到歷屆試題+答案，自行列印就可以省下許多書籍費。

題庫範圍不能只做不動產經紀人的考試範圍，連同地政士、公務員普考、高考、初等考試等，有相關科目的題目都要做一遍，增加解題的能力。

至於書籍，若你是"門外漢"，建議你先選擇自己看得懂，也看得下去的書，那就是適合你的書。

即便是"名師"、"名書"，若你根本無法理解，也看不懂、聽不懂，對你又有何意義？

我個人認為不用盲目追求，重點是自己能理解、吸收。

我們班報考2011年12月的不動產經紀人考試，總共有15人，共有10人考上，且一半以上的年齡約平均40～50歲左右，而2011年的題目又比往年要難上許多，全台灣到考人數4944人，及格人數497人，錄取率僅10%而已，創下近年來最低記錄。

雖然錄取率如此低，但本屆榜眼卻出自本班同學，而我本人的成績也在前100名之內。

以下跟大家分享我們準備考試的步驟：

4月～7月：每月看完一科，先讀難的，再讀簡單的，每一條法條用筆抄寫一遍
8月～10月：自行組織讀書會，每人負責帶領一個科目，每一科的內容都要完全理解、詳細做筆記，且每週小考
11月～考試前一天：最後衝刺，也是最關鍵時刻，每天唸書12小時，假日也不能放鬆  

考上不動產經紀人證照後，可以出租牌照，一輩子都可收取一年8萬～10萬不等的租金（台北市行情），等於是買了一間收租小套房一樣，投資報酬率相當高，鼓勵大家全力準備，考取證照唷....

以下轉貼別人的租牌經驗供你參考囉......
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把牌租給別人，每月可以收取租金，但萬一對方倒閉、將租金報稅、賴帳等，都將造成出租牌照的人不但收取不到租金，也會因為沒有合法管道能爭取自己的權益，最後只能啞巴吃黃連，有苦說不清。

我自己是2011年2月考取不動產經紀人證照，也曾想過將牌出租給仲介業者，但心裡卻有許多的擔心，不僅怕業者違法經營，殃及經紀人，也怕萬一業者不按月給付租金，日後會產生許多糾紛，得不償失。

幸好，我在補習期間，認識在全省各大專院校推廣中心、證照補習班等，專門教授不動產經紀人證照班的陳教授，他告訴我該如何與對方擬定合法的合作契約，確保對方能按時給付租金，以及如何避免業者違法，損及經紀人的利益等等。

感謝陳教授，幫助我將牌照出租出去，並一次收取一年份的租金，透過他的幫忙，不僅仲介業者能快速取得牌照開始營業，我的權益也得到保障。

如果有人像我一樣，需要出租或承租牌照，如果有人像我一樣，需要出租或承租牌照， 可搜尋訪客無法瀏覽此圖片或連結，請先 註冊 或 登入會員 。

希望以上資訊能對大家有所幫助唷。

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2樓 大 中 小 發表於 2014-9-3 23:03 

出租不動產經紀人證照

要出租不動產經紀人證照，合約內容是否保障完善，租金條件有否合理都很重要，若非業內人士，許多眉角容易忽略，一不小心就很容易發生糾紛，建議不動產經紀人不妨上此網站多諮詢比較 訪客無法瀏覽此圖片或連結，請先 註冊 或 登入會員 。

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