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小 發表於 2014-5-30 14:14
【海外投資首站】東京不動產 大熱門！！！
投資日本東京不動產五大理由
理由一 訪客無法瀏覽此圖片或連結，請先 註冊 或 登入會員 。，不但資產的價值高，6%以上的收租的利潤穩定，末來一定是高收入的投資產品之一。
理由二 外國人可以擁有土地所有權
日本實行的是土地私有制，所以在日本買房土地是屬於投資購買者的。而在中國大陸及某些亞洲國家實行的是土地國有制。
理由三 長期持有，降低通貨膨脹風險
投資不動產可以降低通貨膨脹的風險，因為現金其價值會因通貨膨脹而下降，反觀目前日本東京不動產價格在低點，持有土地的價值及穩定的高投報率，在未來景氣回復，出售時的成交價格一定比當初購買時高，這也是投資不動產的人認為，投資 訪客無法瀏覽此圖片或連結，請先 註冊 或 登入會員 。且長期持有5-10年，一定穩賺不賠的投資工具。
理由四 日本建築性能高
日本在建築結構及建材上一直有著世界級的高標準，依日本<建築基準法>規定，日本的高層建築必須能夠通過7級以上的強震。這也就是為什麼在日本311之後，日本房地產市場不趺反漲，整體的建築物並沒有受到太大的影響，還是保有建築外觀的完整性。包括港區、千代田區、世田谷區等都是在311強震之後幾個上漲的地點。
理由五 日本東京自有住宅率低，買屋出租降低風險
日本東京自有住宅率只有4成多左右，換句話說，有近一半的日本人在東京有租屋的需求。因此，投資日本東京房地產再出租給日本人，成為台灣人投資的重要利基。且用租金收入繳付每月貸款對於投資人是較安全的投資方式。
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