[資訊][銀行]《新聞分析》房貸量衝高 低月付金居功
《新聞分析》房貸量衝高 低月付金居功
很多人好奇，明明油價一路喊漲，物價節節高昇，民眾省錢、摳錢 都來不及了哪裡還有辦法揹「百分百」、「百分之一二○」等這麼重 的房貸？銀行業者透露，正因為民眾手頭緊，所以包裝房貸商品，朝 「降低月付金」這個概念去設計，就可緊抓住民眾的荷包啦！ 雙卡風暴席捲全台以來，小額信貸商品可說是「全軍覆沒」，既然 這些高利率商品沒得推，逼得銀行業者不得不轉移陣地，全力主攻房 貸商品，就算是蠅頭小利，也要硬著頭皮做。
問題是，怎麼包裝商品，才能吸引客戶上門？據瞭解，目前銀行業 者多不在「利率」做無謂的殺價競爭，而是在「額度」和「期數」上 面變花樣。
以貸款三百萬元、年利率二．五％為例，過去，業者主打「七年攤 還」，算起來，每月的本利加利息，平均要還銀行約三萬八千九百六 十七元，但最近銀行業者紛紛競推「二○年攤還」等長天期房貸商品 ，同樣的三百萬元、年利率二．五％案例，每月還款金額只需要一萬 五千八百九十七元，等於每月負擔金額減輕兩倍之多。
如此「降低月付金」的做法，果然贏得多數房貸族的認同，這點從 銀行每月房貸放款餘額衝高得到印證。要特別提醒房貸族的是，雖然 拉長還款期限，每月還款金額降低，肩上負擔減輕不少，但這樣也等 於是增加了額外的利息負擔，若不想讓銀行賺太多利息錢，建議房貸 族拿到額外獎金或是一筆大錢，盡快提前還款，早點還到本金，總有 跟房貸說掰掰的一天。
