目前的房地產業是處於成長還是負成長狀態?
1.去化遲滯 房市短空效應
禽流感大流行時，民眾會盡量減少外出活動，所有公共場所恐怕門可羅雀，看屋人口必然直線下降，將使得房屋市場買賣動能退縮，帶看量必然明顯下滑，房屋仲介買賣交易撮合難度也相形增加，根據
2.助興上網看屋人數成長
預料在禽流感的陰影下，服務業的產業生態也會受到波及，消費者原有的消費習慣與觀念亦受到衝擊，網路電子商務服務將成為最重要媒介和最大受益者。當疫情爆發，客戶為了保障自身的安全，透過虛擬通路上網看屋會逐漸成為民眾的新選擇。順應客戶需求，建構網上看屋專站，在網路行銷區塊著墨較多之業者將成為贏家。
根據
3.健康住宅需求納入抗禽傷思維
對照
4.逢低買進的另類思考
禽流感來了，對於精研投資的人，不啻是一次另類思考的機會，把這個危機謹記在心，隨時提醒自己，不但是為了自身安全，趁此也給自己的投資佈局做好最完善的準備，讓自己在利空來襲當中利於不敗之地。
因為一個恐懼殺盤的出現，所有標的都會下跌，但那很可能是一次逢低買進的好機會。有能力和有好眼光在低檔回補的人可能成為最大贏家和新富豪。
5.不宜過度反應，慎選抗跌保值屋
在禽流感陰影籠罩下，短期內對各行各業必然造成負面衝擊，受到疫情干擾，使房地產熱絡情況降溫，但誠如
SARS疫情，對房地產影響只是短空。在疫情控制之後，像大安區、信義區等優質地段，成交量持續熱絡，價格不斷翻揚，探究其因，是該區域具備了許多保值條件，因此購屋時要將未來轉賣脫手的情形列入考量。很重要的是，影響房市要綜合種種變數，禽流感不會是唯一的理由，不宜過度反應。SARS時代，禽流感疫情將會為房市帶來一些新的購屋觀念與購屋行為。消費者對健康概念養生住宅接受度大增。產品上，民眾購屋行為明顯的超越了傳統的購屋思維模式，傾向於「健康住宅」概念，尤其是棟距大、通風採光佳、視野開闊、綠化率高、周邊環境開闊的產品將成為銷售熱點，反倒是每層戶數多的大樓將有被冷落趨勢。這也有助於建築業者將來朝「健康住宅」與「綠建築」的規劃。SARS經驗，實體看屋來店量減少，透過線上語音與虛擬看屋人數，大約成長15％。留言量約成長一成，線上預約看屋也大幅成長二成。SARS疫情經驗，單月成屋市場成交量將會減少一成以上。總體來看，疫情爆發的時間點、及新聞報導的熱度對房市將有極大的影響，禽流感對房市影響應是短空效應，只是延遲交易的行為及時間，最終的購買行為還是取決於市場的多空因素。對照SARS後房市谷底翻揚的經驗，即可窺出端倪。
