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為遏制地方政府低價出讓土地，大陸近日推出土地調控新政策。官方預計，土地價格將提高1/3到1/2。其中，工業用地出讓價格將提40-60%；房地產用地出讓價格將基本持平。大陸國土資源部部長孫文盛稱，變動幅度是可承受的。
大陸國務院近日發佈《關於加強土地調控有關問題的通知》，試圖通過進一步收縮土地供應抑制投資過熱。通知規定，工業用地出讓最低價標準不得低於土地取得成本、土地前期開發成本和按規定收取的相關費用之和。國土資源部部長孫文盛表示，這次土地調控新政，又「將在一定程度上影響地價的構成和水平」，但「地價的變動幅度是可以承受的。

另外，國土資源部土地利用司有關負責人表示，目前大陸房地產用地主要採用招標拍賣掛牌方式出讓，土地價格由市場供求決定。在實際操作中，土地出讓價遠遠高於其成本價，因此用地成本的提高不會對地價產生太大影響。但就工業用地而言，情況則完全不同。目前，工業用地出讓最低價是按基準地價的70%確定的，而在實際操作中，各地為了招商引資，往往推出超低地價，甚至「零地價」。因此，這次地價成本的提高，對工業用地價格影響較大。

大陸發改委國土開發與地區經濟研究所所長肖金成表示，地根收緊、地價上漲對房價不會有太大影響，房地產商完全可以通過提高專案的密度和容積率來攤薄土地成本。

肖金成說，土地閘門收緊與房地產價格並無直接關係。此次政府進一步收緊地根主要基於兩個原因，一是土地大量被佔用，特別是地方違規佔地問題嚴重；二是很多地方為吸引投資，以低價甚至零地價將土地轉讓給投資者，造成浪費。這次調整對房價影響不大。首先，房地產商手頭的大量土地並非當下才拿到，而是在土地漲價之前就到手的；其次，如果房地產在地根收緊後再買地，仍可通過提高專案的密度和容積率來攤薄地價成本。

不過，也有專家指出，在實際中還是會帶動房地產價格的上漲。