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淡海新市鎮標售 成交率近七成

　內政部營建署委託高力國際公司標售淡海新市鎮土地，昨（三十一 ）日進行今年以來第二度公開標售，結果意外飆出好成績，總共十一 筆，共十三．二億元的底價，有七筆以總金額共八．六九億元標脫， 創下淡海新市鎮有史以來公開標售脫標率的最高紀錄。

　　高力國際總經理黃柏齡昨天表示，高力國際代辦淡海新市鎮土地是 營建署第四度公開標售，整體成績相當不錯，五、六筆土地甚至出現 多組競標者競標的盛況，買主幾乎全部都是以個人名義競標的建築業 ，而且都曾淡水地區推過案，熟悉淡水的房地產市場。

　　黃柏齡表示，這樣的標售成績顯示淡海新市鎮地價，仍在歷史新低 點，營建署以每坪十一、二萬元的「成本價」訂出底價，因此吸引建 築業者競相投標。

　　黃柏齡分析，此次競標創下將近七成的成交率，主要原因是淡海新 市鎮有限期開發的容積獎勵，即地主於完成土地接管之日起一年內申 請開發並建築施工者，容積率獎勵放寬一五％，深受建築業認同。