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柳維倫：商業不動產 還有三、五年多頭

　高力國際物業顧問集團北亞洲區董事總經理柳維倫昨（十）日表示 ，台灣分公司高層人事重新佈局後，每年營收成長率的目標將上調至 三○％；他相當看好台灣的商業不動產市場至少還有三到五年的「多 頭行情」。

　　為了宣佈高力台灣分公司高層人事命令，包括劉學龍出任台灣高力 國際的董事總經理，掌管高力國際台灣分公司業務；原任高力國際董 事總經理黃柏鈴博士，升任執行董事，柳維倫專程來台。對於本次人 事異動，柳維倫表示，美國總公司是希望擴張Great China大中華區 域的業務，也對台灣分公司寄予厚望。以下是記者專訪的重要內容： 　問：你怎麼看台灣商業不動產市場的前景？ 　答：亞洲股市從今年初以來向下盤整了半年，但外資也紛紛從地產 股獲利的資金，轉移目標到商業不動產市場直接投資，商業不動產前 景至少還要走三到五年多頭行情。

　　未來外資法人會加碼投資台灣商業不動產市場，雖整棟純辦公大樓 不好找適當標的物，可是像工業地產市場物流倉儲用地，租金報酬率 還比純辦更吸引人。

　　問：最近台灣政府就兩岸政策未進一步開放，是否會影響外資進場 的意願？ 　答：不會。兩、三年前確實許多外資法人考量買台灣房地產，都很 在意台灣的政治穩定性問題；外資優先考量點是租金投資報酬率，且 從短線投資、改為中長期投資，將投資年限延長到三、五年以後。

[ 本帖最後由 瘋叔叔 於 2006-8-11 12:15 編輯 ]