[產業]高盛：美國2007年房價可能出現30年來首度下跌
美國投資銀行GOLDMANSACHS(GS-US；高盛)發表報告指出，2007年美國年房地產市場價格可能反轉，出現數10年來首度下跌。高盛經濟學家JANHATZIUS警告，這會拖累經濟活動，也因房貸欠繳比率上升而造成銀行緊縮放款標準。
近期多項房地產景氣的指標均出現快速滑落的跡象，金融市場也擔心經濟可能會在不遠的未來面臨愈來愈高的衰退風險。
大部份分析師認為經濟衰退的風險不高。同時，聯準會(FED)也預期，在多年的快速擴張後，房地產指數將減緩至較正常水平。房市降溫是FED預期經濟整體活動將減緩的關鍵理由，也抑制了讓決策官員憂心的通貨膨脹。
HATZIUS在報告中寫道：「聯邦住宅監管局(OFHEO)統計的房價指數顯示年成長率仍穩定，但其他數據則暗示此數據未能反映目前市場的真相。我們預估，OFHEO指數在未來幾季會跟上實際狀況，2007年約下滑3%，將是30年來首度衰退。」
這份研究報告指出，房地產顯著降溫會使得美國明年國民生產毛額(GDP)減少1.5個百分點，而且情況也可能惡化。HATZIUS說：「房地產投資減少的直接效應，擴大了經濟沈淪的風險。許多房地產活動指標，與房地產嚴重衰退時期的數字愈來愈類似。」
他表示：「我們預測，美國目前房地產整體市場的真正成交價，與去年相較已無成長，而且將在2007年下跌約5%。這樣的數字可能對屋主形成更大的財務壓力，也支持我們所預期，房市降溫的對消費者支出的間接效應，將使得明年實質GDP成長率減少0.75個百分點。」
