台客老爹

牡丹灣Villa的源起
牡丹灣Villa，地處於牡丹鄉頗富盛名的旭海小漁村，這裡擁有豐富的觀光資源。
在十八米護城河環抱中，七千多坪的土地上擁有近萬棵的原生種林木，環繞著戶戶獨門獨院的頂級villa，並建造總共十座私人泳池、二十座私人露天湯池與三十座私人室內湯池，讓每位房客充分享有寬闊的生態空間及完全的生活隱私；牡丹灣Villa有別於一般渡假飯店的喧鬧擁擠，即使客滿也幾乎見不到其他房客。




桃花源外 牡丹飄香


「牡丹灣Villa，是夢想的開端，也是夢醒的開始。
隨著車行漸遠，都市、大街、人潮慢慢從後視鏡中消失，取而代之的是滿眼翠綠和無邊藍天，雖說「只在此山中，雲深不知處」，我曉得我已經接近朋友口中說的那片現代桃花源。

尋覓深藏心田已久的桃花源是我的心願，聽好友說，在南台灣恆春半島有個地方可以實現我的夢想，他位於山野清溪未受斧鑿的旭海村，它，叫做牡丹灣villa。只要沿著199縣道，便可以找到…….

景觀泳池‧VILLA私人獨立泳池

位於LOBBY外的景觀泳池，在湖畔山景的倒映間戲水，或享受日光浴，令人心曠神怡。現場有救生員維護泳客的安全。 開放時間為07:00-11:00、15:30-20:00。 DUMI VILLA、牡丹樓VILLA 一樓獨棟區內，皆設有獨立私人泳池，使用時請依安全規範。 【戶外SPA水療池】 位於景觀泳池旁，設有戶外三座溫泉水療池；水柱衝擊： 適度衝擊頸，頭，肩，背等部位、 氣泡及高低溫池能消除疲勞， 放鬆肌肉，讓身體血液循環達到最佳效果。 開放時間為06:00-22:00。 東方經絡養生療程 牡丹灣Villa擷取東方的民俗療法，更融合了YUCCA西方純草本植物礦物微量元素的養生新概念，除了舒緩身心壓力與調理五臟六腑外，也注重養生、抗老回春、小臉塑身的理療功能；結合旭海的原湯溫泉及大自然陰離子的芬芳，自在愉悅的體驗東方養生，感受身體新能量及美感。 [table=315] 怡人自醉- 全天候服務的家庭廚房概念— 24小時全時供餐 任選用餐地點 在林蔭下享受微風撫面的清涼，這裡滿足了對南方熱帶島國的最大嚮往，山間野花特有的清新香氣，更讓人無酒自醉美食佐以山光水色，更是人間一大樂事

	【原鄉佳餚】 住房首創國內先例 提供二十四小時無休的餐食服務 得天獨厚的台灣原鄉滿是豐饒佳餚，無須多加烹調，令人咋舌的鮮甜伴著山光水色入口，真是絕無僅有的人生至樂。(正常供餐時間外，提供輕食及非酒精性飲料) 【湖畔樓】 位於湖畔旁，原木及落地玻璃帷幕，營造出明亮靜謐的空間。全天候依時段，供應早餐、午餐、午茶及晚餐。每日精選當地特產及漁港現撈漁獲，創作出精緻原味美食；窗外的湖光山色，提升視覺與味蕾的的雙重美感。 早餐 06:30~10:00 午餐 11:30~14:00 午茶 14:00~16:00 晚餐 17:30~21:00
	牡丹灣Villa的房價內含了精緻的早、中、晚餐乙次、下午茶點、宵夜，以及房內Mini Bar的Evian礦泉水、氣泡飲料、點心、輕食…等.；湖畔樓餐廳每日精選當地特產及漁港現撈漁獲，提供精緻原味無負擔的健康美食；房客亦可隨性之所至任選餐廳、客房、庭園或湖畔享用專人服務的晚餐。沒有MENU，沒有價目表的Juice Bar，更是全天候無限量提供新鮮水果、現煮咖啡、輕食、點心、現搾果汁。

牡丹灣Villa 945屏東縣牡丹鄉旭海村旭海路85-1號


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[ 本帖最後由 台客老爹 於 2007-1-2 22:09 編輯 ]

crownforum

前兩天致電去預約, 沒想到 過農曆年的期間 都客滿了. 只剩下 豪華套房, 一晚 6萬6.
wow...太貴了 下不了手啊.

並且有限制 住宿的人數..Ochi.

台客老爹

價位是真的蠻高的..

但是住房率也是蠻高的..

還是需要更提早的預定房間喔

台客老爹

花16年買地養地，滿足實驗夢想

台灣環島公路的唯一缺口，旭海海邊將出現一家台灣最貴的飯店，

是誰在這偏僻的海角天涯蓋飯店，他們又想做什麼？


商周第978
出刊日2006.8.21  

屏東佳樂水到台東安朔，一段短短二十公里長的距離，是台灣環島公路唯一一段的缺口，

它讓台灣環島公路無法連結，卻因此讓台灣保有一段沒有公路的海灘。

十月底，這一段缺口將出現台灣房價最貴的飯店之一，

最貴一大床的房間定價二萬六千四百元，超越涵碧樓一大床最貴的二萬五千二百元。


這個飯店位於緊鄰太平洋的屏東縣牡丹鄉旭海，

歷史上的牡丹社事件就是發生在此地，著名的飛彈試射基地九棚也在此地，

為了保護飛彈試射的機密，旭海曾是管制區，出入都要申請，

讓早在日據時代就發現的旭海溫泉至今仍沒有開發，保留原始風貌。


一般人想要到這裡，從台北到墾丁先要花六個小時，

再從墾丁花一個小時走蜿蜒的山路才到得了，這樣偏僻的「海角天涯」，

怎麼有人會跑來蓋飯店，又憑什麼房價要挑戰涵碧樓？


人脈網牽線：

鞋材大王、結構技師、裝潢師加入投資



牡丹灣Villa一個房間投資八百萬元，有私人泳池、溫泉，房價挑戰台灣頂級。（翁挺耀/攝）



打造牡丹灣Villa的不是台灣觀光界的大老闆，他們來自建築、室內設計、半導體、製鞋界，

名字並不盡然為大家熟知，但這些大老闆早在十六年前，就開始在墾丁買地養地，

光是墾丁國家公園週遭，就買下接近八萬坪的土地，價值超過十五億元，

而且都擁有無價的天然景致或自然資源。這些人花了近三十億元蓋了悠活麗緻與牡丹灣Villa，

是目前墾丁地區最大地主與觀光飯店業者，而且還繼續在墾丁區蓋旅館。


這些神秘大老闆中，悠活麗緻董事長曾忠信是靈魂人物。

表面上，曾忠信是營建業出身，當過屏東農專與陸軍官校土木系的副教授。

事實上，除了營建業外，曾忠信還是台灣證券經紀商的大老闆之一。

早在民國七十八年，曾忠信就當上老字號的證券經紀商——大府城證券董事，

這家證券公司從事的是企業或是大戶買賣股票的經紀商角色，是台灣本土十大證券經紀商，

在台灣證券經紀上舉足輕重，例如台塑集團買賣股票，大府城就是主要出入的經紀商。


曾忠信出身嘉義地區養殖大戶的家族，事業發跡在台南地區的營建業，

因此牡丹灣股東中，曾忠信扮演負責買地、蓋飯店與經營，並且由他為核心，逐步往外拓展出不同的股東。


民國七○年代，曾忠信在台南從事營建業時，認識了同樣出生在嘉義，

事業重心在台南的南良集團總裁蕭登波。

從一片五元的鞋墊開始做起，蕭登波發展出營業額超過三百七十億元的鞋材王國。


民國七十八年，曾忠信推出總案量三十億元的「東方巨人」建案，轟動台南，

兩千多坪的商場曾因招商不順，閒置一年，曾忠信評估台灣房地產早晚是泡沫，

便退出房地產轉往觀光業，還獲得蕭登波認同，投資曾忠信，成為牡丹灣股東之一。


除了鞋材大王，牡丹灣股東中，還有台灣的結構技師第一把交椅——永峻工程副董事長甘錫瀅。

光說這個名字，大家可能不認識，但若說他是目前世界第一高樓台北一○一的結構技師，大家就睜大眼睛。


透過甘錫瀅的關係，悠活麗緻找來了建築師黃永洪，花了三年的時間，完成悠活的設計。

結構技師介紹建築師，建築師引薦室內裝潢師，一層又一層的關係，

編織出牡丹灣團隊綿密奇特的人際網絡。例如藉由黃永洪，

又帶來裝潢界神秘名人林純謐，被稱為阿謐的他，是電子五哥大老闆的裝潢師。


而阿謐客戶之一、台灣本土三大半導體設備代理商之一的辛耘企業董事長謝宏亮，

也被拉進來。謝宏亮曾經是世大半導體大股東，

台積電董事長張忠謀與聯電前董事長曹興誠競爭購併世大時，

讓世大的股價大漲，股東也因此大賺，例如世大股東之一的太欣公司，

光是認列世大股票轉換台積電股票處分收益，每年EPS可達三元，

足足可認十年以上，由此也可看出跟太欣並列世大大股東的謝宏亮身價，

但他從不曾在半導體界出鋒頭，是神秘的半導體大富翁。


證券經紀商、鞋材大王、頭號結構技師、半導體神秘商人、電子業大老闆的裝潢師……

這些奇特的老闆想做什麼？答案是，將墾丁變成他們的實驗室。

早在民國七十九年，這群人在墾丁到處買土地，做的並不是台灣主流飯店形式，

而是一個一個台灣前所未有的實驗性飯店。

第一個定點式度假村悠活麗緻、第一個台灣的峇裡島阿曼飯店

（編按：世界知名的高檔度假旅館集團）牡丹灣Villa，

以及未來的關山極度低調奢華Villa與海口海上運動飯店，

每個飯店都有獨特性。「如果要跟別人做一樣的，我們就不會投資！」曾忠信說。


「原來是這樣的背景，才會有悠活與牡丹灣實驗性商品，」

當墾丁福華總經理張積光瞭解牡丹灣股東團隊的背景後，才發現對手悠活的實力。


不過，墾丁國家公園禁建，想在墾丁實驗高檔飯店，當初是如何能找到地蓋飯店？


鑽縫找機會：

五年找地、五年興建、六年取照


這群人在第一個案子悠活度假村，找到了墾丁國家公園管理的漏洞。

墾丁國家公園允許舊鄉村改建民宿，而他們花了五年時間，

尋遍整個墾丁國家公園，找到萬里桐的一個小漁村，基地足以蓋四百間房度假村規模的鄉村。


這幾位大老闆跟村民一個個談判，從上百位的居民手中買下土地，

這個工程又花了五年。整整十年的光陰，才取得土地興建悠活。

但規模高達四百房以上的悠活是民宿還是飯店？


墾丁國家公園管理處不願發給飯店執照，曾忠信等股東在民國九十年告上內政部，爭取執照。

雙方爭議一直到了九十三年內政部通過鄉村建築用地允許經營旅館，

就地合法了台灣許多原本具有爭議的旅館，悠活才依法申請旅館執照，

並在去年年底取得正式執照，而這之間，他們已經開幕營業六年了。


為了蓋飯店，牡丹灣股東從法律規定鑽出機會，

看在墾丁國家公園管理處處長施錦芳眼裡，

她表示，墾丁國家公園類似悠活麗緻用大規模鄉村建築改建成為飯店應該是絕響，

未來墾丁將採取總量管制與整體規畫方式審核新旅館設置，

沒有環評、沒有審核，光有土地是無法取得合法執照。


至於旭海，又是另一個故事。五年前，謝宏亮與曾忠信發現旭海這塊處女地。

但問題是土地所有權屬於牡丹社的長老，花了三年時間，曾忠信與當地原住民溝通，

最後以蓋一座牡丹社原住民的飯店，員工都是以當地原住民優先做為條件，

並以每年一百萬元、租二十年不能買斷的方式取得開發權。

「旭海溫泉需要開發，部落才會有工作機會，」牡丹社當地長老古英勇說。


他們並找來了亞都麗緻總裁嚴長壽幫忙規畫。看在亞都麗緻總裁嚴長壽眼裡：

「曾忠信是夢想家，他一直要我幫他出考題，例如牡丹灣如何做台灣的阿曼？」


「它在台灣的烏布山谷！」嚴長壽眼裡，牡丹灣的奢華不輸給阿曼與涵碧樓；

峇裡島阿曼因為國際觀光客大量湧入，早已失去寧靜，而跟涵碧樓相比，

涵碧樓雖擁有日月潭的天然美景，卻也無法隔絕塵囂，牡丹灣在台灣的海角天涯，能夠暫時割捨外界牽掛。


牡丹灣Villa每個房間平均五十坪以上，水管裡不管是冷水或熱水，全都是溫泉自然湧出。


除了飯店建築與溫泉，牡丹灣Villa賣的是自然與風景，飯店種了七千五百棵樹，

不刻意移植國外植物，而是以當地植物為主，

光是南台灣特有的檳榔樹就有兩千多棵，刻意讓飯店融入自然中，以免破壞當地景色。


佈局不停歇：獨攬自然景色，重新定義極致奢華


有了牡丹灣，這群老闆還繼續在墾丁佈局；

十六年來他們還在海口花了五億元買八千坪土地、

在關山花了兩億元買三萬坪土地，每塊地都是精挑細選。


海口週遭有海上遊憩區，將開發海上運動型飯店，

專屬於年輕人。位於墾丁國家公園內的關山，還有三萬坪土地準備蓋個人式Villa，

每個房間投資八百萬，光是每單位坪數高達四百坪，足足是一般房子三十到四十坪的十倍大。


這一群買遍墾丁的低調大老闆，可以說是最精明的生意人。

從全世界旅遊業的發展趨勢來看，未來無論是海灘、泉水、日落特殊景致，

原始森林或者原生植物，都是比土地更為昂貴，最奢華的資產。

全世界的富人，追求的極致享受也都是這類的自然奢華。

在悠活，他們得到了海灘做後花園；

在牡丹灣，有旭海大草原；

買了關山的土地，更擁有聞名遐邇的關山落日，

可以對買得起私人Villa的富人做訴求。


不過，台灣因為對於自然景觀的管理概念一直不足，

除了現存普遍的美景被亂七八糟的觀光業所糟蹋，

未來還可能面臨極致美景被悄悄買走了，

許多到最後只有少數付得起高昂代價的有錢人才能欣賞。

一群有錢大老闆買下美麗南台灣海景的故事，

將來還可能在台灣其他地區出現嗎？

台客老爹

獨立宅院的幸福---隱私與寬闊
[Vavayan Villa]
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房價表 Room Tariff

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蜜月套房

定價：NT12,000+10%   （2人）
湖景臥房、起居室、室內檜木風呂、戶外原石風呂、戶外淋浴間
限2位入住。



獨立宅院的幸福---隱私與寬闊
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Diumie Villa 排灣語：最幸福的女人

定價：NT18,000+10%   （2人）
主臥室、起居室、談心榻、室內檜木風呂、戶外原石風呂、
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適合2~5 位入住。



獨立宅院的幸福---隱私與寬闊
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是樸實自然；讓你感受到那早己在城市消失己久的生活模式及自然心靈的元素，此刻…只遇見生命中的真摯感動。

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牡丹樓Villa

定價：NT24,000+10%   （4人）
客廳、湖景主臥房、和式榻、雙套衛浴及室內檜木風呂、
戶外原石風呂、花園泳池、池畔發呆亭、獨立景觀庭園。
適合2~6位入住。

[注意事項]

‧ 以上房價均含每人精緻早、中、晚餐乙次、下午茶點及宵夜，免費享用飯店設施。
‧ 住宿時間為下午15:00過後，退房時間為隔日中午12:00前。
‧ 悠活麗緻渡假村、恆春地區付費接送，需事先預約。
‧ 加人費用：每人NT$3,600+10%，可同享住房、餐飲及設施。
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‧ 以上價格如有變動，恕不另行通知

****是以房計.加人費用:每人NT$:3600+10%...同享住房、餐飲及設施.

長老說話

風景很摽亮喔有機會去看看