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缺建設 樹林房價獨降
黃樹德／北縣報導
台北縣去年房市「漲」聲不斷，各地房價屢創新高，唯獨樹林不漲 反跌。房市專家說，樹林缺乏建設利多刺激，應是房市疲弱不振的主 因。
樹林房市不升反降，十分不尋常。吉家網經理莊文樹說，台北縣市 房市關係密切，台北市去年產品兩極化，不是大坪數高價豪宅，就是 低總價、高單價的套房，主流3、4房產品幾乎沒有。口袋不夠深的消 費者不得不將目光移往與北市接壤的衛星城市，北縣房市自然跟著沾 光，但十大縣轄市中唯獨樹林例外。
跌幅達7.8% 根據台灣不動產交易中心調查，去年第三季樹林的平均房價還有1 1.29萬，到第四季只剩10.41萬，跌幅達7.8%，相較同一區域的土城 上漲9.1%、三峽上漲27.8%，樹林房市表現確實不佳。
吉家網經理莊文樹分析，樹林沒有捷運，與台北市連絡不方便，加 上有工業區的陰影，又無重大利多刺激，缺乏調升誘因，房市未來還 有一番苦戰。
事實上，台北縣第四季房價表現亮麗。根據台灣不動產交易中心統 計，台北縣去年第4季平均房屋交易總價為528.8萬元，較前一季482 .7萬元增加9.5%；平均單價為每坪18.08萬，較前一季每坪16.85萬增 加7.3%；成交面積平均為30坪，與前一季相當；銷售天數則由33.5天 增加到28.8天，減少14.1%。
永和繼續蟬連北縣房價寶座，平均單價為每坪22.92萬；新店居次 ，平均單價為每坪21.31萬。房價成長最快的地區為三峽，第四季較 第三季增加27.8%，平均單價為每坪10.84萬，其次是汐止市，成交單 價較前一季上漲14.3%。
最好賣的是三峽 在衡量流動性高低的銷售天數方面，最好賣的地方是三峽，平均僅 18.4天可就可以賣掉，接下來是三重、土城、汐止，銷售天數下降2 5%，交易也十分熱絡。
房價要推升，建設利多不可少，放眼台北縣十大縣轄市，獨獨樹林 缺乏賣點。土城拜捷運通車之賜，房價頻創新高，預售個案早已突破 20萬大關，由於頂埔線即將動工，土城未來幾年不乏炒作題材。
三重、蘆洲也靠捷運大發利市，最近幾年房市一片欣欣向榮。新莊 除了捷運題材外，還有副都心、頭前農業區開發案加持，加上國家電 影文化中心、中央第二辦公室等利多，前景看好。
汐止房價跌深反彈 板橋有高鐵通車效應推波助瀾，加上新板特區開發成功，房價早已 節節高昇。新店、中和、永和一向是北縣房市翹楚，交通便利、生活 機能完整，與台北市僅一橋之隔，房價不漲也難。汐止則一掃昔日淹 水陰霾，去年房價跌深反彈，未來還有南港行情效應帶動，房市前景 可期。
